Cómo montar una empresa de limpieza en España: pasos, costes y primeros clientes
Cómo montar una empresa de limpieza paso a paso: autónomo o SL, epígrafe del IAE, Seguridad Social, seguro, inversión inicial, tarifa por horas y primeros clientes.
340 reseñas reales en GoogleLo que decide si una empresa de limpieza sale adelante
Montar una empresa de limpieza es barato comparado con casi cualquier otro negocio: no hace falta local ni título, y el material básico cabe en un maletero. Por eso hay tanta competencia. Lo que separa a las que siguen abiertas al cabo de un año no es la maquinaria, sino tres cosas que se deciden antes de empezar.
Requisitos para montar una empresa de limpieza
La limpieza no es una actividad regulada: no necesitas un título ni una licencia específica para limpiar casas u oficinas. Sí necesitas estar en regla con Hacienda y la Seguridad Social desde el primer servicio.
Montar una empresa de limpieza en 6 pasos
En este orden, para no pagar cuotas antes de tener clientes.
Elige especialidad y zona
Hogares, oficinas, fin de obra o tapicería. Cada una pide otro equipo y otro tipo de cliente. Empieza por una y por pocos barrios.
Calcula tu tarifa por horas
Suma cuota, seguro, productos, transporte, móvil y gestoría, añade las horas que no facturas (trayectos, presupuestos) y reparte todo entre las horas que sí facturas.
Date de alta
Modelo 036 o 037 con el epígrafe del grupo 922 y alta en autónomos, o constitución de la SL. Una gestoría lo resuelve en pocos días.
Contrata el seguro
Responsabilidad civil antes del primer servicio. Muchos clientes de oficinas y comunidades lo piden por escrito.
Compra lo justo
Aspiradora profesional, mopas, bayetas de colores, productos concentrados y un carro. La maquinaria cara, solo cuando tengas trabajos que la paguen.
Consigue los primeros clientes
Ficha de Google con fotos reales, una web sencilla, reseñas desde el primer trabajo y respuestas rápidas a cada petición.
Cómo conseguir clientes para una empresa de limpieza
Lo que casi nadie cuenta
En limpieza el margen está en las horas que facturas, y se pierde en los trayectos, las cancelaciones y los presupuestos que no salen. Los primeros meses suelen ir más en conseguir clientes que en limpiar. Si ya sabes limpiar bien y lo que te falta son clientes, puedes empezar colaborando con una empresa que ya tiene demanda, mientras construyes tu propia cartera.
Autónomo o SL para una empresa de limpieza
| Autónomo | Sociedad limitada (SL) | |
|---|---|---|
| Coste de empezar | Casi nulo: el alta en Hacienda y Seguridad Social es gratuita | Notaría, registro y gestoría antes de facturar |
| Cuota mensual | Tarifa plana reducida el primer año, después según ingresos | Cuota de autónomo societario del administrador |
| Impuestos | IRPF sobre el beneficio | Impuesto de Sociedades sobre el beneficio |
| Responsabilidad | Respondes con tu patrimonio personal | Limitada al capital de la sociedad, salvo excepciones |
| Capital mínimo | No hay | Simbólico desde la Ley Crea y Crece |
| Cuándo suele convenir | Para empezar solo o con poca facturación | Cuando la facturación crece o contratas personal |
Cuánto cuesta montar una empresa de limpieza y cuánto cobrar por hora
Para limpiar hogares como autónomo basta con una inversión pequeña: el material básico y los productos. La cifra sube si eliges tapicería, cristales en altura o hidrolimpieza, porque la maquinaria profesional cuesta miles de euros. Para fijar el precio por hora, trabaja al revés: primero lo que te cuesta cada mes, después las horas que de verdad puedes facturar.
Qué tipo de empresa de limpieza montar
Cada especialidad pide otro equipo y otro cliente
Limpieza de hogares
La más fácil de empezar: poco material y mucha demanda. Clave: clientes fijos y una zona pequeña.
Oficinas y comunidades
Contratos mensuales y horarios fuera de oficina. Piden seguro, facturas y constancia.
Fin de obra
Trabajos grandes y físicos, casi siempre en equipo. Buen encaje si ya tienes contactos en reformas.
Tapicería y alfombras
Máquina de inyección y extracción y técnica. Menos competencia y trabajos cortos.
Cristales y fachadas
Pértigas y agua osmotizada. Los trabajos en altura exigen formación y un seguro específico.
Pisos turísticos
Limpiezas entre huéspedes con horarios fijos. Mucha rotación y poca flexibilidad.
Envía tu solicitud
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Preguntas sobre montar una empresa de limpieza
Necesito una licencia para montar una empresa de limpieza?
Qué epígrafe del IAE corresponde a la limpieza?
Cuánto cuesta montar una empresa de limpieza?
Es mejor empezar como autónomo o como SL?
Cómo calculo cuánto cobrar por hora?
Puedo empezar sin clientes propios?
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